Operasyon durumu — aktif
Real-estate law alanında güvenilir hukuki çerçeve
Gayrimenkul alım-satım, kiralama, imar uyuşmazlıkları ve tapu tescil süreçlerinde müvekkillerimize sonuç odaklı hukuki destek sağlıyoruz. Her dosya, alanında deneyimli avukatlarımız tarafından titizlikle yönetilir.
Son müvekkil geri bildirimleri
Başvuru aşaması
- İlk görüşme talebi oluşturma
- Belge ve tapu kayıtlarının ön incelemesi
- Hukuki risk haritasının çıkarılması
Aktif süreç yönetimi
- Sözleşme taslağı hazırlama ve müzakere desteği
- Tapu müdürlüğü ve kadastro işlemleri takibi
- İmar planı itiraz dilekçelerinin hazırlanması
- Dava dosyası oluşturma ve mahkeme temsili
- Bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi
Sonuçlandırma
- Karar tebliği ve icra takibi
- Tescil ve devir işlemlerinin tamamlanması
- Dosya kapanış raporu sunumu
Hizmet yetkinlik matrisi
Gayrimenkul hukukunun farklı dallarında sunduğumuz hizmetleri ve kapsam düzeylerini aşağıda inceleyebilirsiniz.
Yerel bilgi, ulusal yetkinlik
İzmir'in dinamik gayrimenkul piyasasında on yılı aşkın süredir faaliyet gösteren ekibimiz, Ege Bölgesi'ndeki imar mevzuatı değişikliklerini ve belediye uygulamalarını yakından takip eder. Bu yerel bilgi birikimi, müvekkillerimize süreçlerin öngörülebilirliğini artıran stratejik bir avantaj sağlar.
Türk gayrimenkul hukukundaki güncel içtihatları ve Yargıtay kararlarını düzenli olarak analiz ederek, her dosyayı en güncel hukuki çerçeve içinde değerlendiriyoruz. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen işlemlerde, idari süreçlerin hızlandırılması konusunda birikimli bir yaklaşım sunuyoruz.
Arsa payı düzeltme davamızda ekibin hazırladığı bilirkişi raporu analizi, mahkeme kararını lehimize çevirdi. — Fatma D., İzmir
Her müvekkilin ihtiyacı farklıdır. Konut alıcısından ticari yatırımcıya, arsa sahibinden inşaat firmasına kadar geniş bir yelpazede kişiselleştirilmiş hukuki strateji geliştiriyoruz.
Sözleşme öncesi güvence
Gayrimenkul sözleşmelerinde gizli riskler, eksik maddeler veya taraflar arasındaki dengesiz şartlar ciddi mali kayıplara yol açabilir. Sözleşme taslağı inceleme hizmetimiz, imza öncesi tüm hukuki riskleri tespit eder ve müzakere sürecinde sizi güçlendirir.
Tapu ve kadastro uzmanlığı
Tapu tescil, terkin, ipotek tesisi ve kaldırılması, şerh ve beyan işlemleri gibi konularda müvekkillerimizi tapu müdürlükleri nezdinde temsil ediyoruz. Kadastro haritalarındaki uyuşmazlıklar ve sınır tespiti davalarında teknik bilirkişi koordinasyonunu yürütüyoruz.
Kamulaştırma savunması
Devlet veya belediye tarafından başlatılan kamulaştırma işlemlerinde mülk sahiplerinin haklarını koruyoruz. Kamulaştırma bedelinin gerçek piyasa değerini yansıtması için bağımsız değerleme raporları hazırlatıyor ve bedel artırım davaları açıyoruz.
Vaka çalışması: Karşıyaka imar planı itirazı
Karşıyaka ilçesinde 1.200 metrekarelik bir arsanın imar planı değişikliğiyle yapılaşma hakkının kısıtlanması üzerine açılan davada, müvekkilimiz adına kapsamlı bir hukuki strateji geliştirdik. Belediye meclisi kararının hukuka aykırılığını ortaya koyan dilekçemiz ve destekleyici bilirkişi raporuyla, idare mahkemesi kararı müvekkilimiz lehine sonuçlandı.
Dava sürecinde imar planının şehircilik ilkelerine, kamu yararı kriterine ve üst ölçekli planlara uygunluğu detaylı şekilde incelendi. Mahkeme, belediyenin plan değişikliğinde yeterli gerekçe sunmadığına hükmetti ve eski imar haklarının geçerliliğini teyit etti.
Hukuki hazırlık kontrol paneli
Tapu kaydı güncelliği
Son tapu kaydı örneğinizin güncel olduğundan emin olun. Üzerindeki şerh, ipotek ve haciz bilgilerini kontrol edin.
İmar durumu belgesi
Belediyeden alınan güncel imar durumu belgesi, yapılaşma koşullarını ve kullanım amacını gösterir.
Sözleşme taslağı
Alım-satım veya kira sözleşmesi taslağınız varsa, inceleme için hazır bulundurun.
Kadastro haritası
Parselin sınırlarını gösteren kadastro haritası, sınır uyuşmazlıkları ve alan hesaplamaları için gereklidir.
Hukuki danışmanlık talebi
Gayrimenkul hukukuyla ilgili sorularınız veya aktif bir dosyanız için bizimle iletişime geçin. İlk değerlendirme görüşmemiz ücretsizdir ve herhangi bir taahhüt gerektirmez.
Yasal bilgiler
Gizlilik politikası
Realty Law Framework olarak, web sitemizi ziyaret eden kullanıcıların kişisel verilerinin korunmasına büyük önem veriyoruz. Toplanan veriler yalnızca hukuki danışmanlık taleplerinin değerlendirilmesi amacıyla kullanılır ve üçüncü taraflarla paylaşılmaz. İletişim formu aracılığıyla gönderilen bilgiler, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında işlenir. Verilerinizin silinmesini veya düzeltilmesini talep etmek için [email protected] adresine başvurabilirsiniz. Çerezler, site deneyimini iyileştirmek amacıyla kullanılır; tarayıcı ayarlarınızdan çerez tercihlerinizi yönetebilirsiniz. Bu politika 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerlidir.
Kullanım koşulları
Bu web sitesindeki içerikler genel bilgilendirme amacıyla sunulmakta olup, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Site üzerinden iletilen talepler, avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Sitedeki tüm metin, görsel ve tasarım öğeleri telif hakkı ile korunmaktadır. İzinsiz kopyalama, çoğaltma veya dağıtım yasaktır. Realty Law Framework, site içeriğinde önceden haber vermeksizin değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Bu koşullar Türkiye Cumhuriyeti yasalarına tabidir ve uyuşmazlıklarda İzmir mahkemeleri yetkilidir.
Sorumluluk reddi
Bu web sitesinde yer alan bilgiler, yayınlandığı tarihteki mevzuata göre hazırlanmıştır ve güncelliğini yitirmiş olabilir. Sitede sunulan içerikler, bireysel hukuki durumunuz için profesyonel danışmanlık yerine geçmez. Herhangi bir hukuki karar almadan önce mutlaka uzman bir avukata danışmanızı öneriyoruz. Realty Law Framework, site içeriğindeki bilgilere dayanılarak yapılan işlemlerden doğabilecek zararlardan sorumlu tutulamaz. Dış bağlantılar bilgilendirme amaçlıdır; bağlantı verilen sitelerin içeriklerinden sorumluluk kabul edilmez.