Gayrimenkul yatırımlarınızı, imar süreçlerinizi ve mülkiyet uyuşmazlıklarınızı geleneksel yöntemlerle değil, önleyici hukuk prensipleriyle güvence altına alıyoruz. Riskleri ortaya çıkmadan önce yok eden modern bir sistem.
Çözümlenmiş mülkiyet uyuşmazlığı
Yatırım hacmi koruma kalkanı
Yıllık sektörel derinlik ve deneyim
Realty Law Framework olarak, gayrimenkul süreçlerinin sadece kriz anlarında değil, planlama aşamasında yönetilmesi gerektiğine inanıyoruz.
İhtilaflar doğmadan önce tapu, imar ve mülkiyet geçmişini tarayarak gelecekteki olası riskleri sıfıra indiriyoruz.
Sözleşmeleri statik şablonlarla değil, projenizin ticari ve operasyonel gerçeklerine tam uyumlu esnek yapılarla kurguluyoruz.
Tüm dava, dosya ve tapu hareketlerini anlık raporlarla paylaşarak belirsizliği ve zaman kayıplarını ortadan kaldırıyoruz.
Real-estate law kapsamında sunduğumuz hizmetlerin kapsamı ve kurumsal çözüm odakları.
| Hizmet Alanı | Temel Odak | Öncelikli Çözüm Süresi | Durum |
|---|---|---|---|
| İmar ve Ruhsat Davaları | Plan iptalleri, ruhsat uyuşmazlıkları ve belediye süreçleri | Ortalama 6-12 Ay | Aktif Takip |
| Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri | Müteahhit ve arsa sahibi hak dengesi, cezai şart yönetimi | Sözleşme Hazırlığı: 5 Gün | Yüksek Öncelik |
| Yabancıların Mülk Edinimi | Vatandaşlık süreçleri, askeri bölge kontrolleri, hızlı tescil | Ortalama 3-4 Hafta | Hızlı Çözüm |
| Kamulaştırmasız El Atma | Belediye ve kamu işgallerine karşı tazminat ve ecrimisil davaları | Dava Süreci: 8-14 Ay | Aktif Takip |
Türkiye'deki gayrimenkul mevzuatı, sürekli güncellenen imar planları ve karmaşık tapu sicil yapısı nedeniyle yüksek risk barındırır. Sadece bir imza atmadan önce yapılacak derinlemesine inceleme, yıllar sürecek davaların önüne geçebilir.
Bursa genelinde sanayi tesislerinden konut projelerine kadar geniş bir yelpazede, yatırımcıların haklarını korumak için yerel dinamiklere hakim, küresel standartlarda çalışan bir ekiple yanınızdayız.
"Bursa Organize Sanayi Bölgesi'ndeki yeni fabrika arazimizin alım sürecinde yaptıkları imar ve tapu risk analizi sayesinde, ileride üretimi durdurabilecek büyük bir hukuki hatadan son anda döndük. Profesyonellikleri gerçekten üst düzeyde."
Sürecinizi baştan sona planlı, şeffaf ve sürprizlerden uzak bir metodoloji ile yönetiyoruz.
Mevcut tapu kayıtları, imar planları, şerhler ve beyanlar incelenerek gayrimenkulün röntgenini çekiyoruz.
Olası senaryoları analiz ederek, davanın veya sözleşmenin en avantajlı şekilde nasıl sonuçlanacağını kurguluyoruz.
Sözleşmelerin imzalanması, davaların açılması ve tüm resmi kurumlar nezdinde haklarınızın aktif şekilde savunulması.
Gayrimenkul uyuşmazlıkları veya planladığınız yatırımlar için uzman kadromuzdan ön analiz talep edin. En kısa sürede size özel strateji planıyla dönüş sağlayacağız.
Gayrimenkul davaları ve süreçleri ile ilgili en çok karşılaştığımız soruların yanıtları.
İmar planlarının askı süresi içinde yapılacak itirazların reddi veya zımnen reddi üzerine, yasal dava açma süresi olan 60 gün içerisinde İdare Mahkemesi nezdinde iptal davası açılması gerekmektedir. Süre kaçırıldığında hak kaybı doğmaktadır.
Sözleşmede yer alan cezai şartlar işletilebilir, gecikme tazminatı talep edilebilir veya belirli şartların varlığı halinde sözleşmenin feshi yoluna gidilebilir. Sürecin noter ihtarnamesi ile doğru yönetilmesi kritiktir.
Yolsuz tescil nedenine dayanan tapu iptal ve tescil davalarında kural olarak zamanaşımı bulunmaz. Ancak muris muvazaası veya inanç sözleşmesi gibi özel durumlarda hak düşürücü süreler ve zamanaşımı kuralları değişiklik gösterebilir.